Yapay zeka teknolojisinin gelişmesiyle birlikte yeni bir dolandırıcılık yöntemi ortaya çıktı: Gerçek olmayan evlerin, yapay zeka ile üretilmiş fotoğraflarla satışa çıkarılması. İngiltere'de yaşanan bir olay, bu tehlikenin boyutlarını gözler önüne serdi. Tam yenilenmiş üç odalı bir evin ilanında kullanılan fotoğrafların, yapay zeka tarafından oluşturulduğu dikkatli gözler tarafından fark edildi. Hizasız tenteler, duvara dönüşen çitler ve komşunun kapısını kapatan çiçek tarhı gibi yapay zekaya özgü hatalar, fotoğrafın gerçek olmadığını ortaya koydu. Orijinal fotoğrafla karşılaştırıldığında, kiremit tentesinin, yaya yolunun ve bitişikteki kuaför dükkanının yapay zeka tarafından değiştirildiği görüldü. Hatta evin tuvaletinin bile yerinin değiştirildiği tespit edildi. İlanı yayınlayan emlak ajansı, olayla ilgili soruları yanıtlamayı reddetti.

Yapay Zeka ile Emlak Dolandırıcılığı: Tehlikenin Boyutları

Bilgisayar destekli görselleştirme (CGI), emlak sektöründe uzun süredir kullanılıyor ancak yapay zeka ile birlikte bu durum tehlikeli boyutlara ulaştı. Eskiden sadece sanal dekorasyon için kullanılan CGI, şimdi evlerin mimari yapısını bile değiştirebiliyor. Bu durum, alıcıları yanıltmak ve dolandırıcılık yapmak için kötü niyetli kişiler tarafından kolayca kullanılabiliyor. Uzmanlar, bu durumun hukuki sonuçlar doğurabileceğini ve emlak sektörünün itibarını zedelediğini belirtiyor. Reading Üniversitesi'nden yapı denetim uzmanı Dr. Adrian Tagg, emlakçılık sektöründe profesyonel sorumluluk eksikliğinin bu tür sorunlara yol açtığını vurguladı.

Sahte Ev İlanlarında Tespit Edilen Hatalar

İngiltere ve ABD'deki örnekler, yapay zeka tarafından oluşturulan emlak ilanlarının ne kadar gerçekçi görünmekle birlikte aslında ne kadar hatalı olabileceğini gösteriyor. Bir başka ilanda, evin numarası bile yanlış gösterilmişti. Bu durum, potansiyel alıcılar arasında büyük bir öfke yarattı ve birçok kullanıcı yapay zeka kullanımının yasaklanmasını talep etti. Sosyal medyada, "İlan fotoğraflarında yapay zeka kullanımı yasaklanmalı" gibi yorumlar yaygınlaştı. Bu durumun önüne geçmek için, emlak sektörünün ve düzenleyici kurumların daha sıkı önlemler alması gerekiyor.

Yapay Zeka ve Emlak Sektörü: Çelişkili Bir Durum

Öte yandan, emlak sektörü yapay zekayı kucaklamaya devam ediyor. McKinsey & Company'nin 2023 raporuna göre, yapay zeka emlak sektörüne 110 ila 180 milyar dolar arasında değer katabilir. Bu çelişkili durum, sektörün teknolojinin avantajlarını kullanırken aynı zamanda olası riskleri de azaltmak için stratejiler geliştirme ihtiyacını ortaya koyuyor. Yapay zekanın avantajlarından yararlanırken, dolandırıcılık faaliyetlerine karşı önlem alınması şarttır. Akıllı sözleşmeler, doğrulama sistemleri ve şeffaflık, bu tehlikenin azaltılması için önemli adımlar olacaktır.